小产权房能住多少年?小产权房与大产权房的区别有哪些?

发布时间:2023-05-11 09:31:31
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来源:科技头条
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据悉,小产权房能居住的时间不定,或许为10~20年或许为永久。

由于小产权房的建设是在非正常出售的宅基地上,因此房产并非商品质的住宅,其房产资料也不齐全,没有办法上市交易,更无法确定小产权房的产权年限。

小产权房与大产权房的区别

一、小产权房

①、小产权房的房产证由乡镇政府颁发,个人并没有实际的产权。

②、个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行。

③、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。

④、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。

二、大产权房

①、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。

②、职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制。

③、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。

④、购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、出售或转让,不用补缴任何费用。

标签: 小产权房 小产权房能住多少年 大产权

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